Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Investissement locatif en plein coeur de Paris !
Age : Femme de 88 ans
Loyer : 3360 EUR
Valeur du bien : 1292375 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Paris centre : Madeleine - Opéra - Boulevard Haussmann
Métro à 100m : lignes 12 - 12 - 8 (Madeleine)
Métro à 250m: lignes 3 - 9
RER A et E + Gare SNCF (Havre Caumartin et Saint-Lazare)
Investissez en plein coeur de Paris dans un bien situé dans un bel immeuble parisien très bien entretenu avec gardienne et ascenseur.
L'appartement traversant, en étage élevé, avec parquet, moulures et cheminée, de 110m² Carrez dispose de :
- une belle entrée,
- une grand séjour,
- une salle à manger (ou 3ème chambre),
- une antichambre,
- une grande cuisine,
- 2 chambres,
- 2 salles d'eau.
Un débarras avec fenêtre de 7m² au dernier étage et une grande cave de 12m² complètent l'ensemble.
Très bel investissement, à prix attractif, avec des loyers garantis, dans un quartier chic et commerçant !
Analyse financière : Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Renée Costes vous propose un bel appartement de 110m² en étage élevé, un débarras avec fenêtre de 7m² au dernier étage et une grande cave de 12m², situé en plein centre de Paris à deux pas de la Madeleine !
Investissez à 11 200 EUR/m² dans le triangle d'or Opéra - Boulevard Haussmann - Madeleine, dans un immeuble parisien de 1830-1840 bien entretenu.
Cet appartement est vendu loué, il s'agit d'un investissement locatif avec bail à vie.
La propriétaire de 88 ans devient locataire de son bien.
Le prix intègre une décote de 10 % liée à l'occupation du bien :
Valeur Vénale Libre : 1 361 000 EUR
Valeur Occupée : 1 225 000 EUR
Revenus Locatifs hors charges: 3 360EUR / mois
Rentabilité à 3,3 %
L'investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire.
Profitez de nombreux avantages en tant qu'acquéreur bailleur :
En plus de la localisation du bien, de sa qualité et de la possibilité de recourir au crédit bancaire pour le financement, vous bénéficiez également de :
- La présence immédiate d'un locataire qui prendra soin du bien (le vendeur).
- Pas de risques d'impayés ni de vacances locatives.
La cession-bail à vie : un atout pour diversifier son patrimoine tout en permettant à un senior de monétiser son bien en en conservant la jouissance !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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