Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 6e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Piscine : Piscine
- Gardien : Gardien
Résidence de Luxe à NICE / Dernier étage
Bouquet : 178875 EUR
Rente : 1531 EUR/mois
Prix d'achat : 289135 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Situé à Nice
Une des plus prestigieuse résidence de Nice OUEST
PLUS VALUE GARANTIE !
Opportunité Exceptionnelle - Appartement T2 en Viager Occupé dans la Prestigieuse Résidence Les Belles Terres à Nice
Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un appartement de rêve au coeur de la Côte d'Azur, à Nice, dans la prestigieuse résidence Les Belles Terres. Cet appartement T2 en viager occupé est une opportunité rare pour investir dans un bien de qualité supérieure tout en offrant à ses occupants actuels une tranquillité de vie bien méritée.
Caractéristiques Clés :
o Emplacement de Prestige : La résidence Les Belles Terres est reconnue pour son emplacement idyllique à Nice, entourée de verdure, offrant un cadre paisible à quelques pas des plages de la Méditerranée, des boutiques de luxe et des restaurants raffinés.
o Appartement T2 Spacieux : Cet appartement de deux pièces est doté d'un aménagement élégant et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur les montagnes.
Un garage fermé et une cave complète ce bien
o Résidence de Luxe : Les Belles Terres est une résidence de grand standing offrant un service de conciergerie, une piscine privée, pool house, tennis, salle de sport et des jardins paysagers, et des espaces de détente, le tout créant un environnement de vie exceptionnel.
Analyse financière : o Paiement échelonné sur 6 ans : paiement de 110 260EUR en bouquet initial + 72 Mensualités de 1531EUR.
o Valorisation à long terme : Un bien acheté pour 260 260EUR pourrait prendre une valeur de 450 000 EUR ou plus dans 15 à 20 ans, soit une plus-value de 70%.
o Exonération de la taxe foncière pendant la période d'usufruit.
o Réduction des droits de succession de 30% à 40% sur la valeur du bien.
o Pas de gestion locative à assurer, la gestion étant prise en charge par l'usufruitier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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