Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Vente Grande Villa T7 de 180 M2 environ avec 6 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain clos et arboré de 949 M2, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, IBS à 15 Mn. Visite Virtuelle sur demande.
Située dans un lotissement recherché avec tennis et piscine privés, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement serein et agréable dans un environnement verdoyant.
La maison est à rénover selon vos gouts et vos envies, sachant qu'elle bénéficie déjà de bonnes performances énergétiques (DPE C) grâce aux travaux réalisés récemment (double vitrage, climatisation réversible au RDC, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques).
Elle propose de beaux volumes avec au rez de chaussée : séjour, cuisine pouvant être ouverte pour créer une grande pièce à vivre de 52 m2 traversante, 2 chambres se partageant une salle d'eau, WC indépendant, cellier / buanderie avec accès au garage, et à l'étage : suite parentale de 31 m2 avec salle de bains, dressing et terrasse avec vue dégagée sur les collines, 2 chambres se partageant une salle de bains avec W.C, combles aménagées en une grande chambre avec point d'eau.
Équipement techniques :
• Huisseries double vitrage partout (2021)
• Climatisation réversible dans le séjour et une chambre du rez de chaussée (2021)
• Chaudière au gaz de ville à condensation avec panneaux solaires pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (2011)
• Panneaux Photovoltaïques 6 KVa (2022)
• Eau de la ville
• tout à l'égout
• Arrosage automatique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 575290 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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