4 pièces

• 127m²

• 2 chambres

Lacenas (69640) • Maison

325 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

127m²

 • 127m²

• 2 chambres

LACENAS (69640)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Exclusivité Carole FRANCHET, VALDOR Villefranche. Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Lacenas. En pierres dorées, vous apprécierez la qualité de la rénovation et l'alliage des matériaux contemporains et des éléments d'origine. Vous apprécierez le volume de la pièce de vie de presque 50m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, accédant de plain-pied sur la terrasse et le jardin plein Ouest. A l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres de 18m2 chacune, d'une grande salle de douche de 11m2 et d'un espace supplémentaire permettant aisément la création d'une troisième chambre (actuelle salle TV). Un cellier de 10m2 vient compléter ce bien. Emplacé sur une parcelle plate de 750m2, ce bien bénéficie d'un jardin entièrement clos et ouvrant sur les vignes. Maison équipée de panneaux solaires 6Kwc permettant une économie importante des factures de consommation d'énergie. A 10mn de Villefranche, de sa gare et des accès autoroute. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FRANCHET Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. VALDOR, l'agence immobilière. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Énergie finale

93 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85298058

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317 Route de Lyon 69480 Anse
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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