Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Bâtie en 1898, cette maison familiale tout de charme et d'authenticité est implantée sur un terrain plat et aménagé de 559 m2, au calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié au sein d'un petit village dynamique et agréable, à 5 minutes du centre de Frangy et 25 minutes de la frontière Suisse.
D'une surface totale de 210 m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'une belle pièce de vie (salon et salle à manger) de 44 m2, pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses boiseries claires et sa cheminée insert. Deux terrasses pavées, respectivement exposées Sud et Est, sont accessibles depuis la cuisine et la salle à manger.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 22 m2 chacune, avec placards intégrés, poutres apparentes et parquet en chêne, un dressing et une salle de bains double vasque avec WC.
Au second, les combles abritent 2 chambres supplémentaires de 18 et 19 m2, un petit dressing, une salle d'eau récente avec douche italienne et WC, ainsi qu'un espace home cinéma de 21 m2 pouvant s'organiser en salle de jeux/musique ou bureau..
En annexe, un ancien bûcher indépendant de 70 m2 au sol (avec sa charpente et sa toiture en excellent état) vous offre un espace de stockage et de rangement supplémentaire.
Cette jolie bâtisse est idéale pour une famille active recherchant le calme de la campagne et la proximité avec les commodités : école, activités périscolaires, transports scolaires à 5 min, commerces à moins de 10 min.
Les taxes foncières sont de 950 EUR.
Cette annonce vous est proposée par GAVOILLE LAETITIA - NoRSAC: 903358562, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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