Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Maison familiale de 150m², 5 chambres, garage, terrain de 645 m², abri de jardin.
Maison 7 pièces à 10 minutes au sud de Caen avec garage, terrain arboré au calme exposé sud-ouest. Tous commerces, écoles et transports en commun (bus). Rénové avec goûts, aucuns travaux à prévoir.
Localisation : Saint-Martin-de-Fontenay
Dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.
Grâce à l'extension réalisée en 2021, bénéficiez au rez de chaussé d'une grande chambre avec placard (12,5 m²) ainsi que d'une salle de douche permettant la vie de plain-pied.
Profitez du calme de cette belle maison et de sa terrasse plein sud pour d'agréables moments en famille. Le poêle à bois situé dans le séjour-salon plus de 40m² agrémentera vos soirées au coin du feu.
Caractéristiques du bien :
RDC : Entrée avec placard (5.82m²), pièce à vivre comprenant salle à manger / salon /séjour (55m²), cuisine ouverte (10m²), WC, Chambre parentale (12,5 m²), salle de douche avec WC (4.5m²).
1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing (situé entre 14 et 16m² au sol).
Garage pour une voiture et buanderie aménagée. Possibilité d'agrandir l'espace garage si besoin. Possibilité également de garer votre second véhicule devant le garage.
Date de construction : 2008
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 645 m²
Type de chauffage : radiateur électrique individuel et poêle à bois
Type de menuiserie : Double vitrage aluminium, velux à l'étage
Taxe foncière : 1097 €/an
DPE : C
GES : A
Dossier complet photos, visite virtuelle et plans sur demande.
Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement : Entre 1870 et 2570 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix FAI : 420 000 €
Taux honoraires : 5% TTC, soit 400 000 € prix net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 071 118 00021) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118)
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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