6 pièces

• 200m²

• 3 chambres

Nimes (30900) • Maison

425 000 €

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Maison

6 pièces

200m²

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• 3 chambres

NIMES (30900) | Montaury

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Maison 200 m² sur terrain 1800 m2 et piscine NIMES. Idéal investisseurs. Gros potentiel pour ce grand terrain d'environ 1800 m2 sur lequel est bâtie une maison entièrement à rénover + piscine. La configuration permet soit de conserver la maison pour une belle rénovation en conservant une parcelle conséquente d'environ 1100m2 avec la possibilité d'exploiter la parcelle restante d'environ 600m2 qui est constructible avec un chemin d'accès d'environ 100m2 entre les 2 parcelles. Soit d'exploiter pleinement la totalité du terrain après démolition de la maison pour un projet de plus grande envergure. Le chemin d'accès est idéalement situé pour desservir les 2 parcelles permettant une division parcellaire ou pour desservir les accès nécessaires à un projet plus important. Gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 5 km. Toutes commodités à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette opportunité à saisir en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec vos agents KELLER WILLIAMS : Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). OU Mme Diana Perez au O7 60 40 07 34 RSAC 914458526 (EI) Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 790 et 3 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Émissions

52 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 425 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE
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Mis en ligne: 17/12/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 7246

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KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE
256 RUE DE THOR 34000 MONTPELLIER
34000 MONTPELLIER
Siren : 838705374
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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