Maison

5 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

SANDILLON (45640)

450 550 €

Descriptif du bien

Sotheby's International Realty vous présente cette belle propriété située au calme et proche de la nature à Sandillon, une maison de charme qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation soignée. Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée se situe un salon-salle à manger lumineux et spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une grande chambre confortable, une salle de bain refaite à neuve et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine fonctionnelle avec des espaces optimisés vous mène à trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et une salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Située sur un terrain spacieux de 2758 m², cette propriété offre un grand jardin joliment paysagé et arboré, une piscine chauffée (pompe à chaleur), un terrain de pétanque et une grande terrasse où vous pourrez savourer les beaux jours en famille ou entre amis. sans vis-à-vis et sans nuisances. Pour les amateurs de projets divers (bricolage, rangement, voitures de collection,..) une grande grange (environ 180m2) équipée en électricité et éclairage, ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée, sont à votre disposition. Ces espaces polyvalents s'adaptent à tous vos besoins, que ce soit pour des loisirs, du stockage ou encore des activités professionnelles. 16 panneaux photovoltaïques installés sur le toit génèrent un revenu annuel d'environ 2 000 euros grâce à un contrat de revente avec EDF. (contrat transférable) Cette propriété offre l'opportunité d'un bien clés en mains et sans travaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre de vie au calme, préservé et chaleureux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.