4 pièces

• 112m²

• 1 chambre

Saint Amand Montrond (18200) • Maison

99 900 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

112m²

 • 112m²

• 1 chambre

SAINT AMAND MONTROND (18200)

99 900 €

Ou 389 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif à SAINT-AMAND MONTROND Cette maison de ville mitoyenne d'une surface de 112 m² comprend deux appartements d'une surface de 63 et 49 m² Appartement 1, de 63 m², vous offre en rez-de-chaussée un salon de 17 m², une cuisine de 12 m², un cellier et WC. A l'étage, une chambre de 17 m², dont une partie dressing, une salle d'eau Appartement 2, de 49 m², vous offre en rez-de-chaussée une pièce de vie de 21 m², espace cuisine, WC. A l'étage, une chambre de 10.50 m², un bureau, une salle d'eau. Garage attenant aménageable de 16 m² Caractéristiques Techniques : -Chauffage électrique. -Ballon d'eau chaude -Menuiseries en PVC avec double vitrage. -Toiture tuiles mécaniques -Assainissement collectif, tout à l'égout. Revenus Locatifs : Actuellement, les deux appartements sont loués à 290 euros et 430 euros par mois charges non comprises. Situé à St Amand Montrond, tous commerces, écoles collèges, lycées, Centre Hospitalier, gare SNCF à 3 mn, à 2 h 30 de Paris, (sortie 8 autoroute A71), à 45 mn au sud de Bourges, à 45 mn au nord de Montluçon, proche de la forêt de Tronçais Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) (réf. 573001 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 390 et 1 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

316 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 99 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830037005150

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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