Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
Découvrez un bien rare et exceptionnel sur le marché rennais : cet hôtel particulier du XIXe siècle, d'une superficie de 258m2, idéalement situé dans le prestigieux triangle d'or de Rennes, sur 1700m2 de terrain constructible! Derrière un portail élégant bordé de deux dépendances, dont une transformée en garage, vous trouverez une grande cour gravillonnée pouvant accueillir deux véhicules.
Caractéristiques :
Superficie : 258m2 habitables, avec un potentiel de 100m2 supplémentaires
Dépendances : Deux dépendances, dont une transformée en garage
Cour : Cour gravillonnée avec stationnement pour deux voitures
Jardin : Jardin exceptionnel de 1700m2 exposé sud, avec bassin, dépendance et puits alimenté par une source
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée majestueuse
Cuisine spacieuse
Salon d'hiver chaleureux
Grande salle à manger/salon idéale pour recevoir
Salon de réception avec cheminée en marbre et moulures au plafond
1er Étage :
Suite parentale avec vaste salle de bain et dressing
Deux chambres élégantes
Deux autres salles de bain avec WC
Grand bureau
Nombreux rangements intégrés
2ème Étage :
Magnifiques greniers avec un potentiel de création d'environ 100m2 de surface habitable supplémentaire
Sous-sol :
Espaces de stockage
Ancienne cuisine
Cave à vin
Chauffage :
Chauffage actuellement assuré par une chaudière alimentée par une cuve à fioul
Rénovation :
Une rénovation générale est à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien d'exception selon vos goûts et besoins.
Situation Géographique :
Idéalement situé dans le triangle d'or de Rennes, à proximité des commodités, des meilleurs établissements scolaires et des transports en commun.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Isabelle HUCHET E.I
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier de luxe, alliant le charme du XIXe siècle et un potentiel de transformation remarquable. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, ce bien offre un cadre de vie prestigieux et serein, idéal pour une résidence familiale ou un projet de prestige.
Cette annonce vous est proposée par HUCHET Isabelle - EI - NoRSAC: 909939357, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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