3 pièces

• 81m²

• 2 chambres

Paris 4e (75004) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

81m²

 • 81m²

• 2 chambres

PARIS 4E (75004) | Saint-Merri

950 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble datant des années 1700, au coeur du quartier vibrant de Hôtel de Ville. D'une superficie Loi Carrez de 78,90 m² (81,24 m² au sol), cet appartement allie charme de l'ancien et modernité grâce à une rénovation de grande qualité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m², agrémentée de poutres apparentes et d'un parquet chaleureux. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Avec son îlot central et ses finitions impeccables, elle sera le coeur de vos soirées entre amis ou en famille. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une autre salle d'eau moderne avec dressing. Emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, boutiques et restaurants. Calme absolu grâce à sa disposition donnant sur la cour. Double exposition pour une belle luminosité naturelle. Appartement en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement, idéal pour un couple ou des amateurs de lieux historiques rénovés, saura séduire par son caractère unique et sa localisation centrale. A proximité immédiate des stations Hôtel de Ville et Chatelet. Contactez-nous au plus vite pour visiter ce bien ! Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 3168.00 euros. Gaëtan Gondouin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 831 030 - NANTERRE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

220 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 30
  • Charges prévisionnelles : 3 168 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Stéphane Plaza Immobilier Sceaux et Bourg-la-Reine
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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4519

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Stéphane Plaza Immobilier Sceaux et Bourg-la-Reine
184 Rue Houdan 92330 Sceaux
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