Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
A VISITER DÈS AUJOURD'HUI
Acheter ce bien d'une valeur de 285 000 euros 60% moins cher.
Toulon ouest - Aux portes de la ville et au calme - Proche toutes commodités
T5 en duplex en copropriété de 2 lots principaux - Haut de villa sans charge - Séjour et cuisine donnant sur une terrasse abritée de 20 m²- grande salle à manger - 2 chambres - salle de bains - WC séparé - grande pièce à l'étage (>20 m²) - Garage de 25 m² avec eau et électricité - 2 places de parking privatives - jardin privatif.
Pas de charge
Ce bien offre de nombreuses possibilités lorsque l'acquéreur en aura la pleine propriété - La salle à manger peut être divisée par 2 - l'étage peut être aménagé - possibilité d'envisager 6 chambres.
Cet appartement sera à vous avec un apport de 59 950 euros et une rente mensuelle de 380 euros dans le cadre d'un viager occupé sur 2 têtes (Madame 71 ans, Monsieur 72 ans.) représentant un montant (nue-propriété) de 107 500 soit une décote de de 177 500 euros (62%) sur le prix actuel.
Les vendeurs occupent le bien - Vous ne pouvez pas y habiter.
L'achat en viager permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un prêt tout en profitant d'une baisse, dans ce cas, de 60% des frais de notaire.
Pour vous, investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Cette annonce référence 262934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BELAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51859962600026.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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