5 pièces

• 111m²

• 3 chambres

Garches (92380) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 3 chambres

GARCHES (92380)

714 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - Isabelle TRANI pour Keller Williams vous présente un superbe appartement de 111m² entièrement rénové dans une résidence familiale sécurisée et arborée. Situé dans le quartier très prisé de Petit Garches, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Idéal pour une famille, il offre tout le confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme, à deux pas des commodités L'entrée vous mène à un séjour double de 35m² (parqueté) donnant sur la terrasse de 11m² exposée plein sud, une cuisine équipée avec un grand cellier et un espace buanderie séparés, ainsi que trois belles chambres parquetées (15, 13 et 12m²), une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et les murs extérieurs ont été isolés afin d'apporter un confort thermique supplémentaire. Les plus : - de nombreux rangements - une cave en sous-sol rénovée - un stationnement libre dans la résidence - une aire de jeux pour enfants - un environnement vert et paisible au coeur de la ville. La localisation de l'appartement est idéale pour les familles grâce à sa proximité des écoles et transports vers Paris. Les écoles les plus proches (primaires et collège) sont à environ 5 à 15 minutes à pied. La gare de Garches-Marnes la Coquette (ligne L) est située à environ 10 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent les alentours et offrent des correspondances vers La Défense et Paris. Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien en parfait état et idéalement situé pour une famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez Isabelle TRANI (English speaker) Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC 848502126 à Versailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 714 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 680 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 91
  • Charges prévisionnelles : 5 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : TRIANON2201

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