Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Meublé : Meublé
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Studio meublé de 25,84 m² dans le 12e arrondissement – Rentabilité immédiate jusqu’en décembre 2025 !
Ce studio bien agencé, idéalement situé dans le 12e arrondissement de Paris, représente une opportunité unique pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat.
Avec une surface habitable de 25,84 m², ce studio lumineux au rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin nuit, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine fonctionnelle donnant sur une courette privative. Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude individuelle, le tout dans un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1850. Travaux de ravalement en cours.
Situation locative :
Le bien est actuellement loué 858,53 € charges comprises par mois, offrant un revenu immédiat à son futur acquéreur. Le bail en cours se terminera le 15 décembre 2025, permettant ainsi à l’acquéreur d’envisager sereinement un projet de résidence principale ou de reconduire la mise en location pour pérenniser ses revenus locatifs.
Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier recherché du 12e arrondissement, ce bien bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :
- Métro ligne 8 à 3 minutes à pied.
- Métro ligne 6 à 6 minutes à pied.
- RER A et Gare de Lyon à seulement 10 minutes de marche.
Le quartier, dynamique et vivant, propose également un large choix de commerces, restaurants et services de proximité.
Avantages pour un accédant à la propriété :
- Profiter d’un revenu locatif immédiat jusqu’à fin 2025 avant d’envisager une occupation personnelle.
- Un bien clés en main, bien situé dans Paris, avec un agencement optimal.
Avantages pour un investisseur :
- Rentabilité immédiate : Loyer charges comprises de 858,53 €/mois.
- Secteur à forte demande locative : Le 12e arrondissement attire un public jeune et actif, garantissant une occupation pérenne.
- Valorisation patrimoniale : Un bien dans une zone parisienne en constante évolution, parfait pour sécuriser son investissement.
Prix : 350 000 €, honoraires d’agence inclus (5 % à la charge de l’acquéreur).
Informations légales obligatoires :
- Bien en copropriété, représentant 15/1 000 des parties communes générales.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de mise à jour.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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