A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez Orpi !
Découvrez ce bel appartement 4 pièces en parfait état au coeur d'une copropriété avec ascenseur, en pleine rénovation énergétique (travaux déjà payés et en cours de réalisation).
Idéalement situé dans le quartier du Vallon, à 5 minutes de la gare d' Annecy, 10 minutes du lac, vous serez à proximité des commerces, transports publics, écoles et grands axes.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que de beaux volumes, il est traversant et situé au 3ème étage.
Il comprend une entrée avec rangements, une grande pièce de vie (séjour double) donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante équipée avec une loggia fermée, un espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bain et un WC indépendant.
L'appartement est en très bon état général et est complété d'une grande cave privative, ainsi que d'un parking de copropriété au pied de la résidence.
Notre équipe se tient à votre disposition pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation d'une visite.
Référence agence : 3873 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
199 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 275 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/12/2024 |
Mis à jour: 16/12/2024
Référence : ELZS-XND-350
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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