5 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Gournay sur Marne (93460) • Maison

Maison

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

GOURNAY SUR MARNE (93460)

389 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Située à Gournay-sur-Marne (93460), dans un quartier pavillonnaire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces de proximité et des bus menant à la gare RER A Noisy-Champs, elle bénéficie d'une localisation idéale. Erigée sur un terrain de 435m², elle comprend un grand jardin bien entretenu ainsi que 3 places de parking, offrant une certaine facilité pour le stationnement. Cette propriété dispose également d'une dépendance en fond de parcelle. À l'intérieur, la maison de 105m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle de douche et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, un bureau, un WC, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, un séjour lumineux avec un accès au grand balcon et une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Cette maison offre un très beau potentiel avec des travaux de modernité et/ou de réaménagement. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 000 et 2 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

300 kWH/m².an

Émissions

65 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

65 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 389 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/12/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : 1401347

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93160 Noisy le Grand
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