GOURNAY SUR MARNE (93460)
Maison indépendante 5 pièces 105 m2 sur terrain de 435 m2 - Prévoir travaux, gros potentiel. PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Coup de coeur pour cette charmante maison traversante de 105 m2, idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités. Au RDC : entrée, bureau, grande buanderie avec fenêtre (possibilité d'y créer une cuisine), salle d'eau avec WC, 2 belles chambres avec possibilité de dressings. Une cave complète ce niveau. Très grande terrasse ensoleillée et beau jardin fleuri et arboré. Possibilité de faire le tour de la maison et de créer un potager. Au R+1 : grande chambre, salle de bain, WC indépendants, cuisine séparée équipée et double séjour avec cheminée ouverte et grand balcon/terrasse. Les équipements et prestations : - double vitrage et volets roulants électriques - cheminée ouverte - internet en fibre optique - jardins et terrasses - combles aménageables. - abri de jardin (possibilité de création d'un studio indépendant). Maison individuelle sur terrain clos de 435 m2 sans vis à vis avec jardins bien exposés à l'abri des regards. 3 chambres - 1 SDB - 1 salle d'eau - 2 WC - double séjour avec terrasse - combles aménageables. Assainissement : tout à l'égout. Possibilité de stationner 4 véhicules dans l'allée extérieure. Chauffage et eau chaude au gaz. Maison construite en 1965. DPE : E ; GES : E. Taxe foncière : 1660 euros. Une offre exceptionnelle sur Gournay-sur-Marne pour au moins 3 raisons : 1- Gros potentiel d'amélioration (chambre supplémentaire, aménagement des combles, création d'un studio,..) 2- Espaces et volumes, belle luminosité et agréables terrasses et jardins paysagés 3- Emplacement premium, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. PALMER IMMOBILIER : les plus belles offres du marché. Informations et visites : Romain VERGNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Romain VERGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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