Située en plein coeur d'Auneau, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations impeccables et son emplacement privilégié en hyper-centre.
Idéalement située, vous serez à deux pas des écoles, commerces et toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre paisible et agréable.
Au Rez de chaussée:
Un hall d'entrée, une buanderie et un accès à une cave voûtée exceptionnelle d'environ 50 m2 au sol, offrant plusieurs espaces unique pour le stockage ou des projets personnels.
Au 1er étage:
oUn vaste espace de vie comprenant un salon/séjour d'environ 70 m2 avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
oUne suite parentale avec dressing et salle d'eau.
oUn toilette indépendant.
oUne magnifique terrasse. .
Au 2ème étage:
oUn grand palier.
o3 chambres.
oUne salle de jeux d'environ 30 m2 qui peut être transformée en 5ème ou 6ème chambre selon vos besoins.
o1 salles d'eau avec wc.
oUn extérieur, un garage et une dépendance complètent également ce bien.
Entièrement rénovée, cette maison est dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 260 et 3 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
191 kWH/m².an
Émissions
40 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
40 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 262 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 60_V1050092910
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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