Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Piscine : Piscine
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR - 74600 - ANNECY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 42.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de l'agglomération d'Annecy.
Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 de 42 m²
Équipements : Terrasse de 10 m²,
Localisation : Résidence Vinci ''Les balcons d'Annecy''
Orientation : Nord Est
Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), locataire en place
Détails Financiers :La vente sera faite en HT dans le cadre d'un LMNP
Prix Honoraires Inclus :171 120 euros décomposé comme suit: 162 000 euros HT + 9 720 euros TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur
Estimation des Frais de Notaire : 12 729 euros
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 9 ans
Loyer Annuel : 8 329 euros HT
Franchise Locative : 0 mois
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1 331 Net des charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 366 euros
Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur
Informations Complémentaires :
Note DPE : C
Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation..
Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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