Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Viager occupé: superbe appartement au dernier étage avec grande terrasse et garages
Situé dans une résidence moderne construite en 2017, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable avec de grand espace en terrasse.
Caractéristiques principales :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine ouverte sur un séjour spacieux
Deux chambres confortables
Une salle de bain équipée d'une douche et WC
WC indépendant
Une petite réserve pratique
Extérieurs :
21 m² de terrasse carrelée plein sud, idéale pour profiter du soleil
50 m² de terrasse en gazon synthétique à usage exclusif, parfait pour aménager un espace détente ou un jardin d'agrément
Annexes :
Deux garages.
Ce bien d'exception offre une vue dégagée et des prestations modernes dans un environnement bien desservi à proximité de commerce.
Vente grevée du droit d'usage et d'habitation
Homme: 75 ans
Femme: 75 ans
Charges :
Charges de copropriété : 750 euros/an ( dont environ 70 % à charge des vendeurs).
Taxe foncière : 1443 euros (dont 285 euros de TOEM à charge des vendeurs).
Conditions financières :
Valeur du bien : 457 000 euros
Bouquet (apport initial) : 245 800 euros
Aucune rente mensuelle
Honoraires d'agence : À charge vendeur
Avantage de cette acquisition
Frais de notaire réduit de 19 000 euros
Possibilité de prendre un crédit immobilier
Décote de 46 %
DPE : A
GES : A
Consommation énergétique :
Énergie : 39 kWhEP/m²/an (Classe A)
Émissions GES : 1 kgéqCO2/m²/an (Classe A)
Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE.
Pascal HOLUB
Téléphone :
Email :
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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