Descriptif du bien
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Emplacement privilégié dans une rue très prisée du quartier Saint-Seurin, belle habitation en pierre de 5 pièces principales se développant sur 180 m².
Rénovée et agrandie il y a 6 ans, cette maison a su conserver tout le charme bordelais, tout en intégrant une touche de modernité grâce à l'extension du séjour.
Les espaces de vie sont inversés dans cette maison : L'entrée dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
Quant à l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vaste et lumineux, il présente un séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée, et ses différentes ambiances avec un salon TV puis un salon de lecture/jeux. Le tout permettant l'accès au jardin clos: Terrasse en IPE et maison de jardin (ancien chai).
Cet aménagement inversé permet calme et luminosité dans les pièces de vie, en plein coeur de la ville.
Cave à vin aménagée en sous-sol, cellier/buanderie et nombreux rangements ne sont que des atouts supplémentaires à cette propriété dont le potentiel peut encore être développé.
Nous consulter pour plus d'informations à ce sujet. Rénovation de qualité.
Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87% TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 130 000 €. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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