4 pièces

• 95m²

• 2 chambres

Marseille 8e (13008) • Appartement

475 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 2 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Perier

475 000 €

Ou 1 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Idéalement situé dans le quartier résidentiel - bd Lord Duveen nommé Carré d'Or du fait de son emplacement venez découvrir cet appartement aux prestations élégantes, niché dans une résidence en calme absolu. 95 m² distribués en T3/4 avec une belle pièce de séjour avec salle à manger donnant sur une vraie terrasse dans la verdure. Tous les commerces, commodités et écoles sont à proximité immédiate à pied, un atout certain pour satisfaire une clientèle exigeante. Possibilité d'un box garage en sous-sol. Description : L'entrée distribue les différentes pièces de vie. On adore le vaste séjour/salle à manger de plus de 40m², qui donne directement sur la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et en pleine verdure. Le parquet confère une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur. La chambre principale dispose d'une grande salle de bain avec baignoire, tandis que la 2e chambre possède sa salle d'eau privative. La cuisine est actuellement une pièce à part. Une cave classique complète ce lot. Il est aussi possible d'acquérir un box garage en sous-sol. Notre avis : emplacement et calme ++
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

965 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 965 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

103 kWH/m².an

Énergie finale

73 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 475 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/12/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 85503615

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8 Rue Bienvenu 13008 Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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