Maison

6 pièces

196m²

 • 196m²

• 4 chambres

SAINT CONTEST (14280)

756 000 €

Descriptif du bien

Nouveau bien coup de cœur rare à la vente chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 196m² construite en 2022 avec terrasse et un terrain clos de 630m² ! LOCALISATION : Saint-Contest - à 10 min du centre-ville de Caen Découvrez ce bien par le mot du propriétaire : “Notre maison, située à Saint-Contest, tout près de Caen, est un véritable havre de paix pour notre famille. Avec ses 197 m², elle offre de beaux volumes et une lumière exceptionnelle grâce à sa hauteur sous plafond de 6 mètres dans le séjour. Construite en 2022, elle combine modernité et confort, notamment avec sa cuisine équipée qui s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, où il fait bon se retrouver après une journée bien remplie. Chaque matin, nous nous rendons facilement en centre ville de cœur de Caen pour le travail. Les enfants, quant à eux, profitent de tout l'espace offert par les 4 chambres et du jardin, où ils jouent en toute sécurité pendant que nous partageons des moments sur la belle terrasse récemment aménagée. Le quartier Malon, calme et très recherché, est idéal pour la vie de famille. Saint-Contest est une ville agréable où l'on trouve tout ce dont on a besoin : écoles, commerces et accès rapide aux infrastructures de Caen. Cette maison a été pour nous un lieu de bonheur, et nous espérons qu'elle le sera aussi pour ses prochains propriétaires.” Les points forts de ce bien : - Prestations de grande qualité - Grand séjour de 70m² - Terrain clos de 630m² - Calme et tranquillité - Vie de plain pied Année de construction : 2022 Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 cellier/arrière cuisine - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau) - 1 salle de bain - 1 WC 1 terrasse 1 garage 5 emplacements de stationnement Type de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur Type de menuiseries : ALU & PVC (double vitrage) DPE : A (49) GES : A (1) Taxe foncière : 323 euros (sous la quote part communale) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 649 et 877 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 756 000 € FAI Taux d'honoraires : 5% soit 720 000€ hors frais Lien de la visite virtuelle : ?m=FoEWEZ9ytHD Site internet : Contact direct : Malick DIENG Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN) false Cette annonce vous est proposée par Dieng Malik - - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.