Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
iad France - Laurent Colley vous propose: Idéalement située à Mérignac, à 30 minutes du Bassin d'Arcachon, écoles, commerces, et transports en commun, cette maison contemporaine indépendante de 137 m², construite en 2017 selon les normes RT2012, combine modernité, confort et faible consommation énergétique (DPE A).
Implantée sur une parcelle arborée de 585 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme : pompe à chaleur, chauffage au sol, domotique centralisée, parquet en chêne massif, alarme et arrosage automatique.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec placard et dressing.
- Une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ouverte sur une terrasse et un jardin piscinable.
- Une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier/buanderie.
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque et WC privatifs.
- Une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage :
- Deux chambres lumineuses avec salles d'eau privatives.
- Accès à un toit-terrasse de 50 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Extérieurs et équipements :
- Garage isolé, motorisé et chauffé, ainsi qu'un espace de stationnement goudronné pour plusieurs véhicules.
- Un cabanon pour rangement (barbecue, planchas…) et jardin.
- Parcelle arborée, sans vis-à-vis, avec vue sur des arbres protégés.
Atouts supplémentaires :
Maison évolutive avec potentiel d'extension et de surélévation. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale en cours.
Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Fiche commerciale détaillée, sur demande.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Colley Laurent - EI(ID 65640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
