Appartement

6 pièces

83m²

 • 83m²

• 5 chambres

CERGY (95000)

250 000 €

Descriptif du bien

Appartement de 83,05m2 organisé en colocation étudiante de 5 chambres, situé à Cergy, au pied de la plus grande zone universitaire de France. Composé de 1 chambre avec balcon et salle de bain privative, 3 chambres avec balcon, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 cuisine et 1 salon, l'appartement est vendu meublé. Il inclut également un parking et un cellier. La taxe foncière est de 1590€ et les charges de copropriété de 300€ par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Le loyer annuel TTC est de 27 360€. Avantages : - Appartement au cœur de la zone universitaire de Cergy Préfecture (30 000 étudiants) - Charges de courante très basses car incluant chauffage et eau chaude - Locataires en place avec dossier complet, sous garantie Visale - aucun risque d'impayé - Très faible taux de vacance locative grâce à des loyers très abordables (450€/chambre, 480€/chambre avec salle de bain privée) - Parking inclus dans une zone où le stationnement est difficile - Cave/cellier Prix de vente : 250000 €, en vente directe sans frais d'agence. Rentabilité brute : 9,8% - Rentabilité nette : 7,91%
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.