3 pièces

• 62m²

• 2 chambres

Ivry sur Seine (94200) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 2 chambres

IVRY SUR SEINE (94200) | Petit Ivry

220 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode

Bien en exclusivité

L'Agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité un charmant appartement avec mezzanine, situé dans le quartier recherché de Petit Ivry. Caractéristiques principales : Surface : 62 m² de surface totale, dont 39 m² Carrez. Chambres : Actuellement, 2 chambres de taille modeste, avec la possibilité de réaménager pour créer une grande chambre avec suite parentale. Emplacement : Quartier recherché de Petit Ivry. Étage : 1er étage avec mezzanine. Mezzanine : Un espace supplémentaire offrant polyvalence et charme, équipé d'un point d'eau avec WC. Points forts : Disposition : Un agencement astucieux offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Luminosité : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien positionnées. Potentiel : La possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins, notamment en transformant une chambre en une spacieuse suite parentale. À propos du quartier : Petit Ivry est réputé pour son ambiance accueillante, ses commodités à proximité et ses espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des restaurants et des parcs à quelques pas. Transport : Accès routiers : Facilement accessible depuis les principales voies de circulation, idéal pour ceux qui se déplacent en voiture. Transports en commun : Bien desservi par les lignes de bus (à moins de 300 m) et à proximité des stations de métro pour des déplacements facilités dans toute la ville (à moins de 10 min à pied). Informations supplémentaires : Taxe foncière annuelle : 890 euros. Charges de copropriété : 280 euros trimestriels. Visite 3D immersive disponible. Copropriété : 15 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique et plein de potentiel dans le quartier recherché de Petit Ivry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 380 et 1 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

582 kWH/m².an

Énergie finale

253 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 220 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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GUY HOQUET L IMMOBILIER IVRY SUR SEINE
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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1038

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GUY HOQUET L IMMOBILIER IVRY SUR SEINE
25 BOULEVARD DE BRANDEBOURG 94200 IVRY-SUR-SEINE
94200 IVRY-SUR-SEINE
Siren : 899021638
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