Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIECLE A 1H DE PARIS
Cette magnifique longère du XVIIe siècle, alliant charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné à seulement une heure de Paris. Cette propriété unique a été entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est accessible par un chemin privatif de 300 m.
Caractéristiques principales :
Surface : environ 450 m2 (325 m2 habitable environ, 382 m2 au sol)
Terrain : 1,33 hectare clos piscinable
9 pièces dont 5 chambres (extensible à 8)
Restauration complète avec matériaux haut de gamme
Architecture typique : murs en pierre, parquet, tomettes, poutres apparentes, tuiles de pays.
Deux portails électriques avec caméra.
Espaces de vie :
Au rez-de-chaussée :
Deux salons/séjours spectaculaires (100 m² et 75 m² environ) avec des hauteurs sous plafond impressionnantes
Cheminée monumentale centrale à double ouverture
Bureau ou chambre supplémentaire de 20 m² environ
Cuisine contemporaine équipée de 30 m² environ ouvrant sur terrasse et jardin
Deux chambres, dont une avec cheminée privative
Salle de bains dans l'ancienne laiterie rénovée
Buanderie et toilettes
A l'étage :
Suite parentale de 100 m² environ avec salle de bains, dressing et palier
Grande chambre de 55 m² environ
Possibilité d'y ajouter deux chambres.
Nombreux placards dans toutes les pièces.
Magnifique cave voûtée d'origine
Dépendances et extérieurs :
Pigeonnier rénové :
Au rez-de-chaussée : bureau/boudoir
A l'étage : Chambre avec plancher en chêne
Autres :
Atelier, rangements, garage et local technique
Deux parkings privés (capacité totale : 20 véhicules)
Extérieurs :
Parc arboré avec essences nobles et fruitiers
Pièce d'eau
Puits d'origine sécurisé (40 m de profondeur)
Equipement et confort :
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Restauration respectueuse du patrimoine
Matériaux écologiques et de haute qualité
Environnement :
Cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités :
Chemin privé de 300 m
Aucune nuisance, voisins les plus proches à 400 m
2 km du centre-ville (commerces, supermarchés, écoles)
15 minutes des gares desservant les grands axes
Sports : Piscine : 3 km : gymnase : 6,4 km : Equitation : 6,4 km : golf : 7,4 km : tennis : 2,2 km :
Centre médical : 2,7 km
Potentiel:
Cette propriété d'exception offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, chevaux, événementiel, élevage canin). Cette demeure d'exception offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation : son cadre préservé et son architecture authentique en font un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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