9 pièces

• 330m²

• 6 chambres

Esbly (77450) • Propriété

Propriété

9 pièces

330m²

 • 330m²

• 6 chambres

ESBLY (77450)

1 110 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée

iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: Sublime Demeure à Esbly -Val d'Europe - Potentiel Exceptionnel à Révéler Une opportunité rare se présente à vous! Sa surface habitable est de 330m² répartis sur 3 niveaux. Elle se compose d'un grand espace de vie de près de 85 m2 avec une véranda et de 6 chambres lumineuses aux dimensions généreuses. Dès que vous en franchirez le seuil, vous serez imprégnés de l'atmosphère unique qui se dégage de chaque pierre, de chaque recoin. Pleine de caractère, elle vous séduira par ses moulures, ses hauteurs sous plafonds et vous offrira une liberté d'aménagement pour repenser votre propre cocon familial en alliant le charme de l'ancien et du moderne. Le jardin arboré de 1254 m2 vous invitera à une déconnexion totale autour d'un petit plan d'eau et de la glycine centenaire. Et pourquoi pas créer un Pool House ? L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (ligne P et RER E). Il offre un cadre de vie pratique et agréable pour votre quotidien. Alors, on vous attend pour venir pousser la porte de votre futur chez vous! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Edouard-Lise Maugalem - EI(ID 93267) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 010 et 5 426 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 et 5 426 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 110 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1658192

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77450 Lesches
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Siren : 404695637
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