Exclusivité
Sur les hauteurs d'Esbly, avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison en pierre de 1953 est édifiée sur un grand terrain paysager de 3107m2.
Elle déploie une généreuse surface de 196m2 dont une véranda plein sud en surplomb du jardin de 40m2, sur sous-sol complet.
Elle offre également une proximité immédiate avec toutes les commodités, accessibles à pied, dont la gare à 8mn avec sa ligne reliant Paris-Est en 30mn.
Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces, avec d'un côté la cuisine et son accès à la véranda et au grand et lumineux séjour de 50m2 agrémenté de sa cheminée à insert Godin. Dans son prolongement, se trouve la véranda de 40m2 et son panorama à couper le souffle et la terrasse.
De l'autre côté, un espace nuit permet une vie de plain-pied. Il est composé de deux jolies chambres et d'une salle de bain rétro aux carreaux bleus esprit émaux de Briare. Des sanitaires complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert une vaste chambre parentale avec sa charpente apparente, sa salle de bain intégrée et des placards aménagés dans les soubassements, une deuxième chambre et sa très belle vue et un grand dressing, une petite salle de jeux et une salle d'eau avec sanitaires.
Le rez de jardin est constitué d'une remise, d'une grande pièce pouvant être aménagée en grande salle de jeux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave et du local technique avec sa chaudière à gaz Viessmann. Un escalier mène à un demi niveau qui donne accès au garage fermé de 28m2.
Un immense cèdre accueille le visiteur à l'entrée. Contre la maison se trouvent une première terrasse et son barbecue en briques et une deuxième terrasse dans le prolongement du séjour.
La partie plus en pente du jardin reçoit un jeune verger composé de pommiers, d'un ancien noyer, d'un cerisier blanc, d'un figuier et d'un arbre à kaki. Le terrain est piscinable.
Avec sa gare et ses commerces dans un périmètre immédiat, cette maison fera sans nul doute le bonheur d'une famille nombreuse à la recherche d'une vie plus au vert, sans renoncer à ses aspects pratiques.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021 (abonnement compris) entre 2090 € et 2880 € par an.
Contact : Elvire de la MARTINIERE -
RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
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