Maison

5 pièces

144m²

 • 144m²

• 4 chambres

BEAUGENCY (45190)

285 000 €

Descriptif du bien

Datant des 11e et 18e siècles, cet authentique moulin a été soigneusement restauré pour conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Le moulin s'étend sur un terrain de 2000 m², agrémenté d'un cours d'eau pittoresque (le Rû) et d'un jardin luxuriant idéal pour les amoureux de la nature (bambous, frênes, noyers). Idéalement situé dans une ville touristique prisée par son passé historique, son château, son marché local, ses festivités et ses commerces. Accès direct à de magnifiques sentiers de randonnée pour des escapades en pleine nature. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec accès à la buanderie refaite en novembre 2024 (chaudière à condensation récente, lave-linge, rangements et évier), wc (sanibroyeur haut de gamme de 2024), salon/Séjour pourvu d'un insert qui chauffe l'étage. Chambre ou salon donnant sur le jardin. Point d'eau. A l'étage : mezzanine, 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec rangements, chacune offrant une vue imprenable sur la nature environnante, WC. Salle d'eau récente : moderne et élégante. Un grenier pour terminer cette visite, avec une belle charpente qui demande à être vue du salon ! A l'extérieur, terrasse avec passage du Rû, verrière, dépendances. Calme et sérénité avec cet emplacement dans une impasse paisible, loin du bruit et de l'agitation de la ville. Fibre. Gaz de ville. Tout à l'égout. Double vitrage dans toute la maison avec fenêtres oscillo battantes dans les chambres, et volets roulants PVC. Possibilité d'agrandir la dépendance de 2 m pour créer un garage. Gare SNCF à 5 mn en voiture et 15 mn à pied. Bus scolaire à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Florence Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.