3 pièces

• 78m²

• 2 chambres

Saint Julien en Genevois (74160) • Appartement

330 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

78m²

 • 78m²

• 2 chambres

SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160) | La Paguette - Norcier - Therens - Thairy - Crache

330 000 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
Afficher plus Afficher moins

Bien en exclusivité

Coup de coeur pour cette exclusivité située en plein coeur de St Julien-en-Genevois, dans une copropriété sécurisée, à taille humaine. Si vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, ce joli T3 de 78,15 m2 est fait pour vous. Il est composé d'un salon/séjour avec parquet de 23,52 m2, exposé sud-est et équipé d'une grande baie vitrée permettant d'accéder au balcon de 4,95 m2, d'une cuisine séparée semi-équipée de 9,79 m2, d'un dégagement de 7,69 m2 doté d'un grand dressing, d'une chambre avec parquet de 10,45 m2, d'une seconde chambre avec parquet de 18,24 m2, d'une salle de bains de 2,86 m2 et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de double-vitrage et l'électricité a été refaite en partie en 2021. De jolies transformations sont facilement envisageables et permettront notamment de créer une troisième chambre et d'obtenir une pièce à vivre de plus de 40 m2. Une cave de 5 m2, un local dans les combles de 23 m2 et un local à vélo, complètent ce bien. Vous aurez également l'opportunité d'acquérir, en sus, un grand garage ! Chauffage collectif au fuel. Charges mensuelles de 262 EUR (dont 116 EUR pour le chauffage et l'eau chaude). Fonds travaux de 16 EUR par mois. Taxe foncière de 913 EUR. Localisation idéale en plein coeur du centre-ville de St Julien-en-Genevois : commerces, écoles, collèges, lycées, transports (bus, gare TGV et prochainement le tramway). A seulement quelques minutes de la douane de Perly. Cette annonce vous est proposée par SERENA Sophie - SARL - NoRSAC: 909456915, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 290 et 1 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Émissions

62 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

62 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 330 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 21
  • Charges prévisionnelles : 3 151 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

Contacter ce professionnel

Proposé exclusivement par

SERENA SOPHIE
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 679_IP24493

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

SERENA SOPHIE
74250 VULBENS
74250 VULBENS
Siren : 909456915
icon telephone Appeler

Consultez les 2 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Autres biens aux alentours

1/10
Appartement
347 000 €
78m² 3 pièces
Saint Julien en Genevois (74160)
1/10
Appartement
315 000 €
79m² 3 pièces
Saint Julien en Genevois (74160)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler