Charmant Appartement T2 en duplex de 39 m² à Bordeaux Quartier Saint-Michel
Caractéristiques principales :
Surface : 38,44 m² (39,14m2 au sol)
Étage : 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre
Nombre de lots dans la résidence : 6
Description du bien : Cet appartement, dans une rue calme, offre un cadre de vie très agréable dans le quartier prisé de Saint-Michel, à proximité immédiate du marché, des quais, des commerces et transports.
Séjour spacieux et lumineux :
Très belle hauteur sous plafond
Kitchenette américaine, avec espace pour lave-linge
Grandes fenêtres en double vitrage laissant entrer une abondante lumière naturelle
Vue dégagée offrant une sensation d'espace
Cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse
Espace nuit en mezzanine :
Coin nuit cosy pour un lit 2 places et des rangements
Salle d'eau avec petite baignoire, toilettes et radiateur sèche-serviette
Emplacement idéal :
À deux pas des commerces, des quais, des attractions culturelles de Bordeaux
Tramways à 2 minutes à pied : Lignes A, C et D
Proche de la gare Saint-Jean, idéale pour vos déplacements
Un bien rare qui allie charme et fonctionnalité, au cœur d'un quartier dynamique et authentique de Bordeaux.
L'appartement est loué en bail meublé (1 an renouvelable) depuis août 2024. Loyer 725€ CC
Pour le découvrir sans tarder ou obtenir plus d'informations, contactez Pascale Cette annonce vous est proposée par Troussard-Chapon Pascale - - N°RSAC: 830 616 058, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
234 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 155 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 147 772 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.50%
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Mis en ligne: 13/12/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : TPVDU30000508
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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