3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Eaubonne (95600) • Maison

Exclusivité

Maison

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

EAUBONNE (95600)

125 920 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Maison de plain-pied en centre ville en très bon état de conservation Age : Femme de 86 ans Bouquet : 125920 EUR Rente : 1081 EUR/mois Prix d'achat : 209790 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Centre ville d'EAUBONNE, commune située à 17 km de Paris et desservie par 3 lignes de train depuis la gare ERMONT EAUBONNE : - RER C reliant Neuilly Porte Maillot en 25 minutes - ligne H reliant Gare du Nord en 20 minutes - ligne J reliant Gare Saint Lazare en 23 minutes Cette maison située dans le centre ville permet d'avoir un accès direct aux commerces, marché, mairie et écoles en 5 minutes à pieds. Cette maison de plain-pied construite sur un sous-sol total comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une véranda. Le sous-sol total comprend une pièce de vie isolée, chauffée avec 2 fenêtres pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau, une buanderie et un garage pour une voiture. La maison est en excellent intérieurement comme extérieurement. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ dame 86 ans La proximité du centre ville est un avantage pour pouvoir revendre ou louer la maison. Le côté maison de plain-pied est un atout de poids sur le marché immobilier car les maison de plain-pied sont rares et recherchées. L'état général du bien est excellent et ne nécessite aucun travaux pour y vivre directement. La surface du bien de 80m² permet de pouvoir vendre soit à des primo-accédants en pavillon ou soit à des retraités recherchant un confort de vie (plain-pied et proche centre ville). Investissez à la signature chez le notaire le bouquet de 125 200 EUR FAI soit 40% de la valeur du bien puis le versement d'une rente mensuelle sur une durée d'investissement d'environ 7 - 9 ans soit 35% de la valeur du bien. Soit un gain d'environ 25% sur une durée relativement courte pour un investissement dans l'immobilier. Investissement réservé aux personnes disposant du bouquet en apport personnel.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 125 920 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 422395042

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84 rue de Levis 75017 Paris 17ème
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