Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Maison de plain-pied en centre ville en très bon état de conservation
Age : Femme de 86 ans
Bouquet : 125920 EUR
Rente : 1081 EUR/mois
Prix d'achat : 209790 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Centre ville d'EAUBONNE, commune située à 17 km de Paris et desservie par 3 lignes de train depuis la gare ERMONT EAUBONNE :
- RER C reliant Neuilly Porte Maillot en 25 minutes
- ligne H reliant Gare du Nord en 20 minutes
- ligne J reliant Gare Saint Lazare en 23 minutes
Cette maison située dans le centre ville permet d'avoir un accès direct aux commerces, marché, mairie et écoles en 5 minutes à pieds.
Cette maison de plain-pied construite sur un sous-sol total comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une véranda.
Le sous-sol total comprend une pièce de vie isolée, chauffée avec 2 fenêtres pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau, une buanderie et un garage pour une voiture.
La maison est en excellent intérieurement comme extérieurement.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ dame 86 ans
La proximité du centre ville est un avantage pour pouvoir revendre ou louer la maison.
Le côté maison de plain-pied est un atout de poids sur le marché immobilier car les maison de plain-pied sont rares et recherchées.
L'état général du bien est excellent et ne nécessite aucun travaux pour y vivre directement.
La surface du bien de 80m² permet de pouvoir vendre soit à des primo-accédants en pavillon ou soit à des retraités recherchant un confort de vie (plain-pied et proche centre ville).
Investissez à la signature chez le notaire le bouquet de 125 200 EUR FAI soit 40% de la valeur du bien puis le versement d'une rente mensuelle sur une durée d'investissement d'environ 7 - 9 ans soit 35% de la valeur du bien.
Soit un gain d'environ 25% sur une durée relativement courte pour un investissement dans l'immobilier.
Investissement réservé aux personnes disposant du bouquet en apport personnel.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.