Exclusivité
À vendre : Maison plain-pied 82 m² de surface utile entièrement rénovée à Eaubonne
Cette maison clé en main, entièrement refaite à neuf, allie confort moderne, performance énergétique et potentiel d'extension. Située dans un quartier calme et recherché d'Eaubonne, elle offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins.
Un intérieur rénové et modulable
• Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.
• Deux chambres confortables : l'une au rez-de-chaussée pour un accès facile, l'autre en rez-de-jardin, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis.
• Une buanderie qui pourrait être aménagée en troisième chambre, offrant ainsi encore plus de flexibilité.
• Une salle de bain contemporaine avec des finitions soignées et des toilettes séparées.
Confort moderne et économies d'énergie
• Isolation intégrale refaite : murs extérieurs et combles, assurant un excellent confort thermique et un DPE optimisé.
• Chauffage individuel au gaz avec une VMC double flux, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
• Maison en parfait état, pensée pour vous apporter un confort immédiat sans travaux supplémentaires.
Des possibilités d'extension
La maison offre également un potentiel d'agrandissement :
• Création d'une véranda pour profiter d'un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.
• Surélévation possible, sous réserve des autorisations nécessaires, pour augmenter considérablement la surface habitable.
Un emplacement idéal pour la vie quotidienne
• Proximité des écoles : le Groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à quelques minutes à pied, et l'établissement réputé Notre-Dame de Bury à proximité.
• Transports en commun facilement accessibles pour vos déplacements.
• Commerces et parcs à proximité pour une vie pratique et agréable.
Cette maison associe modernité, économies d'énergie, et flexibilité pour vos projets futurs, tout en étant prête à accueillir votre famille dès maintenant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Cette annonce référence 268944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.
Prix du bien : 315 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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