Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - Succombez au charme de ce magnifique appartement idéalement situé à 3mn du Cours Mirabeau.
D'une superficie de 175m², vous serez séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme.
Au deuxième étage d'un très bel immeuble en parfait état, vous y accédez soit par l'escalier soit par l'ascenseur qui dessert directement l'appartement.
Il est vendu avec une grande cave au sous-sol.
Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine attenante à la salle à manger, d'un salon, d'un espace bibliothèque, d'un espace bureau, d'une buanderie et d'un wc.
L'espace nuit offre 2 suites parentales, une avec sa salle d'eau, l'autre avec une salle d'eau & une salle de bain et un grand dressing.
Confort : Grande hauteur de plafond, double vitrage avec menuiserie alu, chauffage central individuel et climatisation 'gainable', rétroprojecteur et écran escamotables..
Ce que l'on aime par dessus tout : le quartier Mazarin, le confort de vie, le tout à pied.
-- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE --
Il est possible d'acquérir un garage de 25m² pour 50.000 euros
Cette annonce référence 263751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.
Prix du bien : 1 650 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 euros et 1920.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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