Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
Magnifique Triplex d'Exception à Veyrier-du-Lac avec Vue Imprenable sur le Lac d'Annecy Découvrez ce bien unique à Veyrier-du-Lac, un village prisé pour son cadre enchanteur et sa qualité de vie exceptionnelle en viager sans rente. À seulement 10 minutes à pied des rives du lac et à 30 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, 10 min d'Annecy et 2 pas des commerces du village, ce triplex rare offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort, nature et accessibilité.
Détails de l'appartement
Ce triplex de 200 m² Carrez et ses 100 m² de terrasse offre des prestations de haut standing :
• 4 chambres, dont deux en suite.
• Grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès direct à un grand balcon de 26 m² pour profiter d'une vue panoramique sur le lac
• Exposition sud pour un ensoleillement optimal en hiver et une fraîcheur bien pensée en été
• Grande terrasse de 60 m² pour accueillir et se relaxer dans votre jardin sur le toit
• Chauffage au sol pour un confort supérieur
• Dernier étage avec ascenseur, garantissant tranquillité et intimité
En annexe, vous trouverez un garage et deux caves, complétant les prestations de ce bien rare.
Taxe foncière : 2100 euros | Charges de copropriété : 4 800 euros | DPE E & B
Viager Sans Rente. Ce bien est disponible en viager sans rente. L'occupante est une femme de 79 ans. Valeur vénale de 2 120 000 euros FAI. Bouquet FAI : 1 193 500 euros soit une décote de plus de 900 000 euros.
Idéal pour un investissement pour une famille de frontaliers, d'expatriés, de passionnés souhaitant investir dans leur pied à terre sur les bords du lac. Horizon d'investissement estimé d'après l'INSEE: 14 ans.
Un Lieu de Vie Prisé
Veyrier-du-Lac est un village recherché pour sa proximité avec Annecy, ses plages, et ses vues exceptionnelles sur le lac et les montagnes. Une véritable oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce triplex d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
