3 pièces

• 64m²

• 2 chambres

Athee sur Cher (37270) • Maison

132 000 €

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Exclusivité

Maison

3 pièces

64m²

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• 2 chambres

ATHEE SUR CHER (37270)

132 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Située dans le bourg d'Athée-sur-Cher, un village dynamique proche de Tours, cette maison de 64 m² représente une opportunité d'investissement locatif. Le bien offre un potentiel de location mensuelle de 700 € HC soit 710 € de loyer CC, ce qui nous donne une rentabilité brute de 6,36 % Le bien est en monopropriété donc pas de charge de copropriété. Montant de la taxe foncière : - 200 € par an! Nous avons également un DPE en D donc pas de contraintes locatives, même à long terme ! La cerise sur le gâteau ? ==> Pas de stress pour les locataires nous avons un service de gestion locative pour vous accompagner! (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 830 et 1 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Énergie finale

91 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 132 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 125 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.60%

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : TRSV5495-2

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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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