Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Votre agence ERA Immobilier Marignane vous propose cette opportunité à saisir dans une résidence à proximité de toutes les commodités, un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé.
Cet appartement est proposé en VIAGER occupé avec un bouquet sans rente.
Situé dans un cadre calme, la résidence est fermée et sécurisée avec portail automatique.
Idéalement exposé ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia ouverte sur un séjour salle à manger. L'espace nuit quant à lui offre 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 25 %par rapport à la valeur du bien en pleine propriété.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.
Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes :
Capital initial : 109 000 €
Rente mensuelle :PAS DE RENTE
Taxe foncière: charge acquéreur
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 109000 euros au lieu de 145 000 euros (valeur vénale de marché).
Bouquet seul sans rente !!
Contacter nous pour une visite :
Ref : 1892
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
En vente chez ERA IMMOBILIER Marignane votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h et estime gratuitement vos biens sur Châteauneuf-les-Martigues, Marignane, St victoret, Vitrolles, Rognac, Gignac, et environs, à la vente ou à la location.
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1524.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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