12 pièces

• 343m²

• 7 chambres

Marchenoir (41370) • Maison

283 500 €

Exclusivité

Maison

12 pièces

343m²

 • 343m²

• 7 chambres

MARCHENOIR (41370)

283 500 €

Ou 1 104 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Maison de caractère de 1750, au calme avec des volumes généreux. Découvrez cette belle maison familiale alliant charme de l'ancien et confort, située au calme près de la forêt de Marchenoir et des commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, d'un second séjour donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC. À l'étage, 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle de cinéma complètent ce bien. Terrain clos et sans vis-à-vis, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte. Double vitrage à l'étage, tout à l'égout, DPE classé C. Possibilité d'acquérir en supplément une belle grange de 164 m2 faisant office de garage, sur une parcelle de 126 m2. À visiter rapidement ! Contactez Florence Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 480 et 6 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 et 6 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 283 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY
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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 953

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY
7 RUE DE L'OURS 45190 BEAUGENCY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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