4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Nice (06200) • Appartement

585 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

NICE (06200) | Sainte-Marguerite

585 000 €

Ou 2 279 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Situé dans le secteur de Sainte Marguerite, à proximité de Caucade, des commerces et du tramway, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de plus de 100 m2. Dans une charmante copropriété, ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition ( Est, Sud et Ouest) et d'une vue dégagée. L'appartement se compose comme suit : vous entrez sur un spacieux hall qui dessert d'une part, la belle et spacieuse pièce de vie, d',environ 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée et, d'autre part, le coin nuit avec ses 3 grandes chambres, salle de douche avec double douche à l'italienne et WC indépendant. Toutes les pièces donnent sur les 2 spacieuses terrasses de 40 m2. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement dispose de double vitrage ainsi que de la climatisation réversible gainable. Toutes les chambres sont équipées de placard de rangement. Un parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Ce bien sera le cocon idéal d'une famille mais également de personnes souhaitant de grands espaces. N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier, Cécile Boyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 844 et 2 496 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 844 et 2 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 585 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 38
  • Charges prévisionnelles : 2 584 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 25-579

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9 avenue Gustave V 06000 Nice
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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