SPECIAL INVESTISSEURS !!
C'est un très bel appartement composé de 2 pièces en intra muros que nous vous proposons, dont la rentabilité est exceptionnelle !
En effet, exploité en meublé de tourisme, l'appartement génère un revenu mensuel extrêmement intéressant.
De plus, ce mode d'exploitation bénéficie d'une niche fiscale avec un abattement toujours en vigueur de 71 % !
Cet appartement a été exploité de cette façon, avec un classement 3 étoiles, sur un excellent taux de remplissage tout au long de l'année.
Idéalement situé, donnant sur les remparts d'Avignon - monument historique - il n'a aucun vis à vis.
C'est un grand T2, la chambre donne sur un cour intérieure. Totalement meublé et équipé, il est exploitable immédiatement.
Charges insignifiantes car la copropriété est composée de deux appartements avec un syndic bénévole.
Bien sûr, l'appartement peut également devenir un pied à terre ou même une résidence principale. Les possibilités sont multiples.
Une option permettant de devenir propriétaire de l'ensemble de l'immeuble avec l'achat du deuxième appartement, est envisageable.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 20.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 691 et 935 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
227 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 168 400 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/12/2024 |
Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 5962
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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