Appartement

4 pièces

106m²

 • 106m²

• 3 chambres

ANNECY (74000)

1 375 000 €

Descriptif du bien

Plongez dans l'élégance et le confort de ce T4 d'exception, perché au dernier étage d'une résidence construite en 2021 (Norme RT 2012). Ce bien rare et exclusif vous invite à profiter d'un art de vivre unique, sublimé par une terrasse arborée de 95 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur raffiné et lumineux Avec ses 106,22 m² habitables, cet appartement conjugue volumes généreux et prestations de qualité. L'espace de vie de plus de 40 m², habillé d'un parquet massif, est régulièrement baigné de soleil grâce à de vastes baies vitrées pour capter la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit offre trois chambres parfaitement agencées, toutes équipées de placards, dont une élégante suite parentale sa salle d'eau et son accès privatif à la terrasse. Une salle de bain indépendante et un WC complètent ces espaces bien pensés. Pour votre bien-être en toute saison, cet appartement dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage sécurisé en sous-sol est inclus, avec la possibilité aussi d'acquérir en option un 2ème garage d'une valeur de 60 000€ TTC. Un emplacement stratégique et privilégié Idéalement situé à deux pas du Centre Commercial Courier, des Nouvelles Galeries Lafayette et du futur complexe des Haras, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium. Le quartier Berthollet vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles de renom, commerces de proximité et un accès au Lac à quelques minutes à pied. Charges mensuelles : 250,00 € Copropriété de 34 lots Pas de procédure en cours (4,96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.