4 pièces

• 64m²

• 2 chambres

Marseille 13e (13013) • Appartement

160 000 €

Appartement

4 pièces

64m²

 • 64m²

• 2 chambres

MARSEILLE 13E (13013)

160 000 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cet appartement de type T3/4 dans la résidence recherchée des Castors du Merlan avec jardin privatif, cave et garage. Cet appartement de type T3/4 offre une belle surface habitable et un agencement optimisé. À l'origine un T4, l'appartement a été configuré en T3 pour offrir un salon spacieux et une salle à manger distincte, créant ainsi un vaste espace de vie lumineux et agréable. Il bénéficie de deux loggias, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ou pour un espace buanderie. Le bien dispose également d'un jardin privatif, accessible directement depuis le garage privé, offrant ainsi des moments de convivialité et de partage lors des beaux jours. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, vous garantissant de l'espace de stockage ainsi que la confort du stationnement privatif. Du stationnement libre dans la résidence est également disponible pour reçevoir vos convives. L'emplacement de cet appartement est idéal : à proximité des commerces, des écoles, de la faculté de St Jérôme et des transports en commun, il permet un accès facile aux principaux axes routiers (L2, A7, A55) et aux transports en commun. Vous trouverez également des espaces verts à quelques minutes à pied pour vos moments de loisirs et vous garantie un cadre de vie paisible et résidentiel. Cet appartement saura séduire par son agencement pratique, son cadre de vie agréable et sa situation géographique idéale, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Pour toute demande d'informations ou de visites contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

113 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 160 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 112 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 423

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165 RUE BRETEUIL 13006 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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