Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
L'agence UDI Guéret vous propose un immeuble en centre ville de Bourganeuf.
Il se compose au RdC d'un local commercial donnant sur la rue principale et d'un studio sur l'arrière, les deux ont été restaurés intégralement. Ce lot est actuellement loué avec un bail professionnel.
Un accès indépendant par l'arrière de l'immeuble permet de rentrer dans la partie habitation qui se découpe comme suit:
- Au premier étage, 5 pièces pouvant être transformées en 2 studios indépendants.
- Au deuxième étage, 5 pièces également pouvant aussi être transformées en 2 studios.
- au 3eme étage un grenier qui peut lui être transformé en un grand appartement.
La toiture et tous les planchers sont bons et sains.
Une rénovation totale des étages est à prévoir si vous souhaitez dégager la pleine rentabilité de l'immeuble.
Très bon rendement envisageable!!
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Environ 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Référence agence : 178
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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