3 pièces

• 107m²

• 1 chambre

Lyon 5e (69005) • Appartement

499 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

107m²

 • 107m²

• 1 chambre

LYON 5E (69005) | Ménival - Battières - La Plaine

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Une invitation à la découverte de ce lieu atypique & unique, chargé d'histoire, à Lyon 5ème.. Au dernier étage d'un magnifique château esprit renaissance des années 1880, au cœur d'un immense parc, venez découvrir cet appartement configuré en grand type 2 de plus de 107 m² avec 1 cave et 1 parkings privatif. Entrez dans cet espace baigné de lumière à toute heure avec triple exposition Sud, Est et Ouest. Vous apprécierez dès votre arrivée tout le charme de ce lieu au cachet exceptionnel, agencé et décoré avec beaucoup de goût.  La mezzanine offre une belle hauteur sous plafond côté salon, mais permet aussi l'aménagement d'une chambre d'appoint, la création d'une 2ème chambre est également possible.  Une cuisine lumineuse, indépendante, aménagée et équipée, qui créée la surprise par sa forme originale en rotonde.  Un caractère donné tant par la qualité des matériaux que par ses 2 cheminées d'origine et fonctionnelles, ainsi qu'un beau parquet en chevron. Les charges de copropriété intègrent le chauffage de l'appartement fournit par la chaudière collective. À visiter sans attendre afin de s'imprégner de la belle ambiance de cet appartement dans un lieu atypique et plein de charme !  Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité d'un parking et d'une cave supplémentaire pour 20 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 480 et 4 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 et 4 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

418 kWH/m².an

Énergie finale

344 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 16
  • Charges prévisionnelles : 4 164 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 83643829

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19 Rue Jean Jaurès 69740 GENAS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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