A proximité immédiate du Tram B, des écoles réputées du quartier Saint Genès et des petits commerces de la place Nansouty, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette charmante échoppe bordelaise de 108m² avec son jardin et sa piscine !
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial avec des ouvertures généreuses sur l'extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine récente et d'une grande terrasse avec son recoin barbecue, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, elle compte 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une lingerie.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2020 et reste très bien entretenue. Elle fera la joie d'une petite famille cherchant un lieu de vie agréable dans ce quartier prisé de Saint Genès-Nansouty !
Prix : 560.000 euros (dont 4% honoraires en charge acquéreurs)
Contact : Annabelle Bouffard, Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
120 kWH/m².an
Émissions
22 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
22 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 560 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 538 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.99%
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Mis en ligne: 12/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 130073914
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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