Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

L'ARBRESLE (69210)

350 000 €

Descriptif du bien

Maison à L'Arbresle - A vendre, L'Arbresle, vue dégagée - Au calme, Maison LOUE de 110m² avec terrain arboré d'environ 1500m² - Luminosité avec exposition ouest - Sous-sol avec Garage/Cave/Buanderie - Proximité commodités, Autoroute A89, Gare. Sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne, au calme sur les hauteurs de L'Arbresle. Charmante maison construite en 1977, d'une surface habitable de 110 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité. Une terrasse pour les soirées d'été avec vue sur les monts du lyonnais. On découvre également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Les dépendances comprennent au sous-sol un grand garage, un cellier-buanderie, une cave, ajoutant ainsi une fonctionnalité et un potentiel supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Enfin, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare à 6min et de l'autoroute A89. Quelques travaux de rafraichissement ou de rénovation sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Fin de bail du locataire : 11/2026 DPE : G (348kwh/m²/an) - GES : G (110kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 € et 7990 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques". Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 et 7 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.