Descriptif du bien
Viager occupé - Appartement T3 de 145 m2 avec garage fermé - Monsieur 74 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 44 % par rapport à la valeur estimée à 495 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 137 125 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1167 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 276 210 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 495 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 137 125 euros
Valeur vénale : 495 000 euros
Rente : 1 167 euros/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 5
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Ancien couvent qui a été aménagé en appartements, dans le quartier historique de Marseille LE PANIER réputé par son architecture du XVIIIème siècle. Lieu convivial avec ses restaurants et ses cafés, à quelques pas de la vielle charité, de l'hôtel Continental à proximité du vieux port côté mairie. Appartement exceptionnel qui a conservé une âme de 182 m² au sol et 145 m² habitable (Carrez) qui peut former deux appartements distincts. Grand séjour de 75 m². Comprenant également un garage (ce qui est très rare dans ce secteur) de 25 m² avec fermeture électrique
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
