Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
À Sanary-sur-mer, station balnéaire particulièrement prisée de la Côte d'Azur, découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 100 m² au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée située à 1 km du port et du centre-ville.
Age : Femmes de 85 et 76 ans
Bouquet : 149000 EUR
Rente : 1368 EUR/mois
Prix d'achat : 346500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Situé au 1er étage avec ascenseur, vous serez tout de suite séduits par les nombreuses prestations qu'offrent ce bien.
Il se compose comme suit :
Un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière et prolongée d'une belle terrasse ainsi que d'un balcon, une cuisine attenante équipée et fonctionnelle bénéficiant d'un accès sur la terrasse, une buanderie/cellier, deux chambres confortables avec placards intégrés, une vaste suite parentale avec salle d'eau et toilettes jouissant d'un petit balcon privatif, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Les prestations complémentaires : climatisation réversible gainable, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Analyse financière : Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 149 000EUR et une épargne mensuelle de 1 368EUR d'un bien expertisé à 700 000EUR sur le marché de l'immobilier occupé.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement rare et prisée
- Un gain immédiat garanti de 353 500EUR
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 346 500EUR
- Un prix en viager de 3 465EUR/m²
- Pas de fiscalité, ni de frais de gestion, et aucun risque locatif
- Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville et port à pieds (1 km)
- Gare de Sanary-sur-mer à moins de 2 km
- Aéroport de Toulon-Hyères à 35 km
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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