8 pièces

• 230m²

• 6 chambres

Bagnolet (93170) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

230m²

 • 230m²

• 6 chambres

BAGNOLET (93170)

1 260 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

À seulement 600 mètres du métro Gallieni, découvrez cette maison d'exception de 230 m² entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme, offrant terrasses et jardin paysagé. Cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé : une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon doté de deux baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue sur un superbe jardin. 1er étage : un palier desservant trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche spacieuse, ainsi qu'un WC séparé. 2ème étage : trois suites, chacune équipée de sa salle d'eau, WC et rangements. Rez-de-jardin bas : un espace modulable comprenant un local aménagé à usage mixte, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC avec possibilité d'ajouter une salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Une courette d'accueil complète ce niveau. Cette maison unique offre confort, élégance et des espaces optimisés pour répondre à tous vos besoins. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 080 et 1 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

63 kWH/m².an

Énergie finale

12 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 232237095

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99 RUE ORDENER 75018 PARIS 18
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